De term 'werkbare dagen' uitgelegd
16 december '21
Yes, de bouw van Oeverhuijze gaat binnenkort van start! Heb jij hier een nieuwbouwwoning gekocht? Dan vraag je je waarschijnlijk af wanneer de woning wordt opgeleverd. Dit vind je terug in de aannemingsovereenkomst. Een datum wordt meestal niet genoemd: de aannemer moet opleveren binnen een aantal werkbare werkdagen. Maar wat is nu precies een werkbare werkdag?
Werkbare werkdagen
Als koper van een nieuwbouwwoning is het prettig om ver vooraf te weten wanneer je de sleutel van je woning krijgt. Dit is voor de aannemer helaas onmogelijk om vast te leggen rond de start van de bouw. Tijdens de bouwperiode zijn er namelijk allerlei situaties die de voortgang kunnen vertragen. Denk hierbij aan extreme weersomstandigheden zoals een strenge winter of flinke storm, maar ook bijvoorbeeld een staking in de bouw. Dit zijn niet-werkbare dagen, net als erkende rust- en feestdagen en collectieve vakantiedagen. Slechte weersomstandigheden hoeven overigens niet altijd een belemmering te zijn om te werken. Als ruimten van de woning al wind- en waterdicht zijn, kan daar gewoon gewerkt worden.
Binnen hoeveel werkbare werkdagen jouw woning opgeleverd moet worden, vind je terug in artikel 5 van de aannemingsovereenkomst. Een kalenderjaar telt gemiddeld 180 werkbare werkdagen.
Wanneer gaat de teller lopen?
Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) onherroepelijk is, krijgt de aannemer opdracht om het project te bouwen. Wanneer de teller officieel gaat lopen, kan per nieuwbouwproject verschillen. Het moment dat wordt gehanteerd als de start van de bouw, staat vermeld in je aanneemovereenkomst en in de algemene garantievoorwaarden van Woningborg of SWK. Deze stukken vind je terug in je Mijn Eigen Huis omgeving zodra ze beschikbaar zijn. Daarnaast ontvang je van de aannemer bericht zodra de bouw is gestart, samen met de eerste termijnnota.